Герметизация межпанельных швов

Межпанельные швы – это слабое место любого панельного здания. Именно эти швы в первую очередь страдают от влияния погодных факторов, таких как резкие перепады температуры (частый переход через ноль), постоянная повышенная влажность зимой (актуально для всего Московского региона).

Летом межпанельные швы подвержены высыханию за счет воздействия ультрафиолета (прямых солнечных лучей). Потому в местах стыков плит нередко появляются трещины, плесень, возникают протечки, проходит воздух и сырость в зимний период. Из-за подобных повреждений в межпанельном пространстве появляется конденсат и избыточная влажность, а в помещениях появляются сквозняки, грибок, повышается влажность и падает температура в помещении. Это в первую очередь негативно сказывается на здоровье и самочувствие жильцов квартир, которые чаще обычного сталкиваются с простудой и вирусными инфекциями.

Устраняется проблема довольно просто: достаточно просто заделать швы между панелями.

Причина холода в квартире – швы

Панельные дома возводятся по принципу конструктора: заливаются межэтажные перекрытия, на которые ставятся панельные блоки. Стыки между панелями подлежат обязательной герметизации. Однако качество выполнения таких работ обычно остаётся на совести застройщика. Если компания сэкономила на стройматериалах, — в квартиры начинает проникать холод. В результате, жилые помещения теряют до 30% тепла в зимний сезон. Это повышает размер квартплаты. Однако финансовая составляющая далеко не главная проблема.

Перепады температур способствуют появлению конденсата на несущих конструкциях. На бетонных основаниях появляется грибок и плесень, постепенно разрушающие этот материал. Металлические элементы конструкций покрываются ржавчиной. Если не исправить эту ситуацию в самом начале, даже новый дом быстро придёт в аварийное состояние.

Как производится герметизация межпанельных швов?

Согласно строительным нормам и правилам, повторная герметизация стыков панельного дома должна выполняться через 5-7 лет после ввода объекта в эксплуатацию. В большинстве случаев, эта процедура совпадает с косметическим ремонтом фасада, и повторная герметизация швов включается в смету. При этом важно понимать, что стыки между панелями заделывают только снаружи. Никакие работы по утеплению стен внутри здания не помогут в решении этой проблемы.

Герметизация межпанельных швов выполняется промышленными альпинистами.

Вначале, все стыки фасада вскрываются, старый утеплитель и герметик полностью удаляются. После этого, шов заполняется монтажной пеной, поверхность запечатывается вспененным полиуретаном. После этого швы замазываются мастикой. Выполняться работы могут в зимний и летний период. Главное, чтобы температура воздуха не опускалась ниже отметки в -15 градусов.

Почему важно обрабатывать стыки?

Обработка швов способствует сохранению комфортной и здоровой атмосферы в жилых помещениях МКД. Если герметичность стыков нарушена, счета за отопление гарантированно пробьют существенную брешь в семейном бюджете. Кроме того, плесень на стенах не только разрушает отделочные материалы и несущие конструкции, но и является причиной опасных заболеваний дыхательных путей. Именно по этим причинам, герметизацию стыков необходимо обязательно включать в перечень работ по ремонту фасада.